近期上海房价走势
当前货币紧缩政策给开发商造成了实际的资金困难局面,未来两个月内，在严厉的限购及信贷政策环境下，随着新建住宅供应的持续增加，价格下跌将是大势所趋……
对于房价的走势，下行通道的趋势还是比较明显。最近万科又宣布拿出1万套房降价销售，虽然降价幅度不是很大，但会对市场信心和同行的竞争造成一定影响，产生示范效应。对于开发商来说，出货才是硬道理，可以有效解决现金流的问题。现在很多金融机构的放贷年息都达到了20%甚至25%，举个例子说，开发商与其付出这么高的利息融5个亿的资金，还不如降低25%的成本卖5亿元的房子出来，算清了这笔账，未来开发商降价的幅度和普及面还会进一步增加。当市场的多空博弈僵持了一段时间之后，降价的可能性还是有的。现在有人预测明年房价会下跌20%，从理论上讲，下降10%、20%都有可能，但要看具体是哪个地方，因为从全国范围看，地区之间的差异还是很大的……
