2010年房地产中介市场将面临重新洗牌

文 / 互联网,不保证准确

2010-05-24 01:28

　　但多位业内人士认为，2010年房地产中介市场还将面临重新洗牌，毕竟楼市成交量不断萎缩会使房地产中介公司的生存受到直接冲击。永庆房屋的调研报告称，1月上海二手住宅成交量由2009年11月最高点的3万套急跌到1万套，以此来看，上海平均每家中介门店卖不到一套房屋（在2009年年底，上海房产中介店数已将近2万家）。2月上海二手住宅又由1月的1万套腰斩至不足5千套，平均4家中介门店成交一套房子。

　　随着二手房成交量下滑，预计今年上海二手房成交量同比去年会有25%—35%的降幅。按二手房平均收佣金1.6％计算，盈利能力差的公司将面临亏损，最终导致关铺。在今年市场转淡、成交量减少的情况下，要想维持市场份额，只能通过抢占更多市场份额来实现。

　　永庆房屋陈史翎向房地产时报记者表示，今年部分中介公司很可能关店，但不会出现2007年的大面积关店局面。他表示，如果这种现象连续三个月，上海中介公司的“关店潮”将集中涌现，尤其是个体中介。因为去年扩张最快的并非品牌连锁企业，而是加盟店，也就是说市场上的个体投资者很多，他们应对市场周期的手段比较单一、抗风险能力较差。但这并不意味着中小中介公司就没有生存空间，关键是要找准自己的市场定位，而中介市场的重新洗牌对行业规范发展是一件好事。