下半年房价还要创高，二套房贷收紧

文 / 上海热线

2009-08-04 00:04

两则楼市(即房地产市场，是从事房产、土地的出售、租赁、买卖、抵押等交易活动的场所或领域）新闻：

少数房价上涨快的热点城市,面临进一步上涨的压力,下一步可能会达到或超过历史峰值。比如北京,离历史最高峰还有差距,预计不久即将达到。上海同样是供不应求,缺口也比较大,会进一步促进房价的提升。

楼市很火爆,投资者很迷茫。在房价再次出现大幅度上涨的背景下,对房地产市场走向及未来政策的判断,是中小投资者迫切希望了解的信息。身为住房和城乡建设部住房政策专家委员会副主任、中国房地产及住宅研究会（英文译名为　China Real Estate And Housing Research Association，缩写：CREHRA，是由地方房地产研究会、学会或住宅问题研究会、从事房地产及住宅规划设计、开发建设、经营、管理等工作以及与之有密切联系的单位、科研机构、高等院校及对房地产研究有一定造诣或有较大影响的人士组成的全国性、学术性社会团体）副会长兼秘书长,从20世纪80年代初便开始研究住宅商品化问题

的顾云昌,对房地产市场的发展有着深入的理解和权威的判断。顾云昌提醒读者,对许多城市的居民来说现在是买房的好时候,但像上海和北京这样的热门城市,房价还没有到峰值。

二套房贷收紧，给情绪高涨的楼市敲了边鼓，中介公司也都开始有意无意催促客户尽快交易、及早办理贷款，以免贷款生变。

7月份，21世纪不动产的业务员曾向客户透露，房子中意的话尽早确定、尽早交易，因为8月底之前贷款比较好办，等过了这个时间点再到银行审批，可能办下来的贷款首付比
例会加大，或者贷款成数减少，甚至首套房贷款也可能出现这样的情况。汉宇地产总经理施宏睿日前出席高端住宅论坛时，也曾表示接到银行通知，二套房贷将会有更加严格的规定。央行上海总部（中国人民银行上海总部主要承担中央银行公开市场操作、金融市场监测、金融信息分析研究、金融产品研发和交易、区域金融合作等职责。上海总部主要以现有的中国人民银行上海分行为基础进行组建，作为人民银行总行的有机组成部分，在总行的领导和授权下开展工作，将主要承担部分中央银行业务的具体操作职责，同时履行一定的管理职能）
日前公布的数据则显示，目前上海的个人住房贷款增长迅猛，6月份沪上中资银行新增个人住房贷款127.1亿元，创出单月增量历史新高，同比增长100亿元。下半年信贷额度缩小几成定局。