近期楼市动态
在"十一"长假和二次调控政策的双重作用下,十一期间楼市交易量出现普遍下滑.同期,土地市场交易火爆,开发企业拿地意愿强烈. 二线城市土地交易活跃.
权威数据显示,在"十一"长假过后,全国多数城市楼市成交量环比大幅回升,但深圳成交面积下跌55%,上海也下跌12%.同期二线城市土地交易较为活跃.
中指院数据信息中心监测并显示,在监测的35个城市中,上周杭州、深圳价格下滑明显,跌幅在15%左右;苏州、叁亚受高端楼盘影响,价格分别上涨21%和57%.
报告显示,上周重庆、海口、大连等六个城市成交量涨幅在100%以上,近1/3的城市成交量涨幅在50%左右.重点城市中,重庆、成都受房交会推动,成交面积分别上涨167%、131%,南京、武汉和广州成交量涨幅均超过50%.
中指院此前公布,在"十一"长假和二次调控政策的双重作用下,十一期间楼市交易量出现普遍下滑.同期,土地市场交易火爆,开发企业拿地意愿强烈.
在经历五个月的房地产调控之后,中国房价仍居高不下后,终令政府赶在十一长假前加大房地产调控马力.将贷款购买住房首付款比例调整到30%及以上;暂停发放居民家庭购买第叁套及以上住房贷款;并明确表示要加快推进房产税改革试点.
**二线城市土地交易活跃**
土地市场方面,中指院报告称,"十一"后,全国土地市场二线城市交易较为活跃.
报告称,监测的20个主要城市上周共推出土地113宗,总面积达776.6万平方米;共成交土地67宗,总面积达293.15万平方米;整体成交楼面均价为2,538元人民币/平方米.
住宅市场方面,20个主要城市共推出住宅用地47宗,总面积为258.8万平方米;共成交住宅用地28宗,总面积达158.4万平方米;成交楼面均价为3,714元/平方米.
从本周住宅用地成交活跃度城市排行榜中可见,全国住宅用地成交地块主要集中在西部地区,共有15宗地块成交;一线城市仅上海登榜,共成交2宗住宅用地,总面积达18.8万平方米,楼面均价为8,825元/平方米.
国家统计局此前数据显示,9月全国70个大中城市房屋销售价格环比上涨0.5%,为今年5月以来首次上涨;销售则继续回暖,9月商品房销售面积达10,446万平方米,销售额达5,498亿元人民币,分别环比上升52%和56%,显示中国楼市出现量价齐升局面.
